Het Europark kent anno 2022 nog een aantal ontwikkellocaties waarvan parkeerterrein P2 tegenover het Euroborg-complex het meest in het oog springt. Het de plek die het functioneren van het Europapark als woon-/werklocatie een extra impuls kan geven. het college van B&W wil snel beginnen met de ontwikkeling van deze kavel. Er is ruimte voor een gemengd programma van ongeveer 70.000 m2 BVO. Het voorkeursscenario betreft ca. 50% wonen en 50% commerciële voorzieningen.
Voor de ontwikkeling van kavel P2 in het Europapark in Groningen werkt de gemeente samen met team ABC Vastgoed (ABC Planontwikkeling). Er wordt een haalbaarheidsstudie uitgevoerd voor de eerste fasen van de ontwikkeling om te komen tot een haalbaar en uitvoerbaar plan.

De huidige eigenaar Amvest heeft deze zomer (2020) met de ontwikkelcombinatie Fakton Capital en ABC Planontwikkeling
(onderdeel van ABC Vastgoed) een overeenstemming bereikt over de overname van het Eemklooster met het oog op een herontwikkeling van deze locatie en monument.

Het voormalige klooster van Onze Lieve Vrouw ter Eem (1932) van de architect B.J. Koldewey is een monumentaal imposant, kolossaal, hoogdrempelig en monoliet gebouw met kleine aanbouwen tot in de jaren 50, omringd door een evenzo overheersende begroeiing. Ook van binnen kent het gebouw grote gebaren in gewelven, trappartijen, hoge plafonds en ramen. De sfeer en beleving in en rond het gebouw in in potentie aantrekkelijk historisch, maar nu nog afstandelijk, somber, kil en monotoon.
Maar daarnaast is de soberheid en ingetogenheid ook de kracht van het complex en biedt dit de mogelijkheid om een nieuwe (eigentijdse) laag toe te voegen. De natuur om het complex is tamelijk verwilderd en niet meer de parkachtige omgeving die het ooit was. Als de kinderen zijn uitgespeeld en de creatievelingen zijn uitgewerkt is het een verlaten plek. Het ontwikkelvraagstuk is hoe dit robuuste monument en het landschap erom heen getransformeerd en geïntegreerd kunnen worden in een warm, aangenaam, intiem, toegankelijk, sociaalveilig en duurzaam complex van gebouwen en groen met een spannende functiemix van wonen, werken, leren en ontspannen (live, work & play). Het oude klooster biedt hiertoe veel (nog verborgen) kwaliteiten, zoals oude stenen, ambachtelijk metselwerk, detaillering, een fraai dakenspel, nissen, gewelven, prachtige gangen en trappenhuizen én een kerktoren met kapel als baken en ijkpunt in een prachtig ensemble van verspringende gebouwen en daken.

Punt de Sniep is een driehoekig stuk land gelegen tussen de Muiderstraatweg en de Weespertrekvaart ten westen van het spoor. Een markante locatie aan het water, centraal gelegen in Diemen. Door de gemeente wordt in haar stukken een duidelijke relatie gelegd met de omgeving, zoals de beoogde wandelpromenade en hoe de ontwikkeling van Punt de Sniep hier een aantrekkelijke publieke functie kan bieden. Uitgangspunten die ABC kan onderschrijven en waar wij als ABC graag op voort borduren.

De ontwikkelopgave voor Punt de Sniep in Diemen is medio 2016 door middel van een vergelijkbare aanbestedingsprocedure door de gemeente Diemen gegund. Het project is inmiddels uit ontwikkelt en wordt op dit moment aanbesteedt aan een aannemer.

Punt de Sniep is gelegen in het centrum van Diemen, op het snijvlak van de Weespertrekvaart en Muiderstraatweg en is onderdeel van de gebiedsontwikkeling genaamd “Plantage de Sniep”. Het project bestaat uit het ontwerpen en realiseren van samenhangende woonblokken, parkeergelegenheden, groene daken en terrassen, een gemeenschappelijke binnenhof, een haven voor pleziervaart, voorzieningen met een horecafunctie en kleinschalige bedrijvigheid.

Het plan richt zich op starters, gezinnen en empty-nesters uit Diemen en de nabij gelegen gemeenten. Het programma bestaat in totaal uit ca. 200 huurwoningen, waarvan merendeel uit appartementen, variërend van categorieën tot 59 m2 GBO, 70 tot 85 m2 GBO en 90+ m2 GBO, tot grondgebonden woningen en maisonnettes van ca. 125 m2 GBO. Architectonisch kenmerkt het plan zich door toepassing van industrieel modern-eigentijdse architectuurstijl met aandacht voor levendigheid en groen in de publieke ruimte. De verschillende gebouwdelen hebben een eigen identiteit dat de vorming van het buurtschap benadrukt, de verschillende hoven hebben op drie niveaus een eigen karakter: Sniep Hof, Sniep Haven en Punt Sniep.

Het betreft een ontwikkeling van een waterpark op ca. 16 ha (eiland “Oer de Graft”) in Heeg. Dit is gerealiseerd in een PPS met de gemeente Wymbritseradiel en ABC Vastgoed. Naast 135 waterwoningen (5,4 ha.) met een eigen ligplaats betrof het eveneens de aanleg van de openbare infrastructuur (o.a. brug, wegen en parkeervoorzieningen), semi openbare functies (o.a. een restaurant, elk-weer voorzieningen, bezoekershaven), watersport gebonden bedrijventerreinen en diverse nutsvoorzieningen.

Omschrijving aard project
Er was sprake van een complexe ontwikkelopgave in verband met de vele civiele (water en bodem) problemen die opgelost dienden te worden. Bovendien lag de plek zeer gevoelig bij de bewoners van Heeg en omgeving. In samenwerking met de gemeente, Grontmij en de Rijksuniversiteit Groningen is uitvoerig planonderzoek aan de werkelijke realisatie vooraf gegaan.

Inbreng ABC Vastgoed
ABC Vastgoed heeft hier opgetreden als initiatiefnemer, planontwikkelaar, financier en het procesmanagement.

Betrokken partijen
• Stedenbouwkundige begeleiding Bugel Hajema
• Architectenbureau Wietse van der Zee, Gouda
• Heijmans, Friso (bouwkundig), Nagelhout (civiel), Grontmij Friesland(engineering)
• ABC Bouwmanagement (directievoering)
• Gemeente Wymbritseradiel